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        在山水和城市之间,重新发现向往的生活

        山西房地产门户网  2022/12/22

        在中国,每一个士子墨客的心中,都有独属于自己的诗意生活:杜甫希望“眷帘唯白水,居住宜青山”;陶渊明则说“采菊东篱下,悠然见南山”……

        或许每个人都曾在心底默默询问过自己:我所向往的,究竟是怎样的生活?

        直到遇见晋阳湖,方才懂得,真正让人流连忘返的生活,大抵就在人与自然的温柔相遇中。湖水怀抱着鱼群,青山等待着飞鸟,草木宠爱着四季……时光宠辱不惊,日子诗意而温暖。

        生来含着金汤匙

        在城市级地标配套中品味生活

        如果顺着时间的脉络,细细咀嚼历史的余韵。不难发现每一个在历史长河中留下浓墨重彩的名人,几乎都深藏于山水的绝代风华之中……

        回望龙城历史,你就会发现,晋阳湖板块用它稀缺的地段完美演绎了什么叫“生而不凡”:

        一片晋阳湖,润泽古都根脉,是这里的真实写照……

        相传在远古时期晋阳湖曾是一片汪洋水泽,地质界称之为“晋阳古湖”,是我国有名的内陆湖;距今 4000 多年前,先民在湖水与山的交接处傍水而居,后世流传有大禹治水“打开灵石口,空出晋阳湖”的传说,随着地质变迁,晋阳湖区域逐渐演变为湿地,在这片湿地上,中原农耕文化与北方游牧文化融汇,孕育出了独特的晋阳文化。

        晋阳湖实景

        到了春秋时期,晋国正卿赵简子为了在激烈的权力角逐之中立于不败之地,避免赵氏家族重蹈“赵氏孤儿案”的覆辙,开始修建古城,当时晋国的统治中心在今天晋南一带,那么,赵简子为什么要选择在今天的晋阳湖畔这个遥远的地方修建晋阳城呢?其中一个最重要的原因是,这里自然条件得天独厚,背山面水,既是宜耕宜居的风水宝地,又是易守难攻的战略要冲。

        古城实景

        古城的背后巍峨蒙山,古朴太山,雄浑龙山,秀美天龙山,壮观悬瓮山亘古耸黛,如一条绿色巨龙逶迤南北,山环水抱,是至佳的风水宝地。正所谓“水厚土深,居之不疾”,古人甚至曾经将它看做是可与成都平原相提并论的“天府之地”。

        在晋阳古城之后,中国现存最早的古典宗祠园林建筑群--晋祠,正是因为看中了此地的绝佳风水,故于此修建,成为庄严壮观与清雅秀丽,宗祠祭祀建筑与自然山水完美结合的典范。

        晋祠实景

        由此可见,晋阳湖孕育出了古晋阳文化,润泽了唐风晋韵根脉,保留了古都的文化底蕴,是古晋阳文化的传承者,代表着城市历史文脉。是从古至今历代发展的稀世宝地,也是城市稀有的风水宝地。

        特别是晋阳湖西岸,这里将山与湖聚到了一处,是龙蟠虎踞、朱雀翔舞之地。正所谓“山为龙势,水为龙血”,是极具龙脉天象的运势。

        除去晋阳古城、晋祠及一众名山之外,晋阳湖周边还汇集着太原植物园、太化遗址公园等文化产业;晋阳湖公园、红灯笼体育场、华为煤矿军团、王府井奥莱等全维产业。

        全维产业配套实景图

        这样看来,晋阳湖板块,完美演绎什么叫“老天爷追着喂饭吃”:踞守晋阳湖,相依西山麓,城市级3大公园、国家级4大名胜城,被它一手掌握!

        城之所向 心向往之

        “生态宜居居住区”构建舒居新蓝图

        如果只是天赋贵胄的稀缺土地与全维配套,利好的落地,晋阳湖板块受到的各界关注远不如现在多,晋阳湖板块之所以被各路媒体聚焦还有一个很重要的点,是这里作为城市新兴核心发展区,将以“生态宜居居住区”理念打造舒适、惬意的城市空间。

        超500公顷生态湖域

        湖山自然的城市生活态度

        作为华北最大的人工湖,晋阳湖区域内整体绿化率高达80%,夏季平均气温为22.8°C,低于太原平均温度1.2°C,居住在这里可以享受更加清凉的夏天;同时,因为晋阳湖水的蒸发,晋阳湖片区湿度是太原市平均湿度的2.85倍,空气更加湿润,对于人体也更加健康;晋阳湖片区的风速为2.2m/s,更加接近人体舒适的体感风速2.0m/s。此外,晋阳湖区域环境质量综合指数达96.58;含氧量、PM2.5、负离子浓度、噪音等环境指标极为优越,是不可多得的城市绿肺。

        晋阳湖实景

        建筑注重景观效果

        晋阳湖西岸将以多层建筑为主

        根据《太原市中心城区(晋阳湖)控制性详细规划方案公示》显示,该片区居住用地比较散,根据规划建筑高度控制结合城市整体形态控制要求,区域总体采取北高南低、东高西低的控制原则。未来晋阳湖西部环湖北路以南区域以低层、多层建筑为主,规划地块建筑高度原则上不超过20米,具体控制高度根据晋阳湖区域城市设计确定;但须满足晋阳湖与南侧晋阳古城,西侧西山的视线开阔性,形成良好景观视廊。

        规划图

        也就是说,未来居住于此,不仅轻松实现健康舒居生活梦,还可俯仰各名山诗意栖居,可临照晋阳湖泱泱碧波,徜徉山河之间,仰卧似水流年。

        以极致产品

        引领改善市场迭代

        在城市核心位置,为城市焕新和赋能,是万科这样的实力房企,对这座城市的匠心所在。

        如何不辜负山湖之间这一片得天独厚之地,是万科翡翠晋阳湖一直以来在思考的问题。这背后,反映出万科对每一块土地的极大尊重:在城市的极好地段,做出深得人心的作品,为区域树立价值经典。

        在这样的背景下,万科翡翠晋阳湖以舒居为起点,集结生活的万千优势,为惬意的生活起点而努力。晋阳湖西岸高阶改善洋房万科翡翠晋阳湖一经亮相就凭借多项价值标杆在市场上取得不错的反响。

        空间的留白是自然的馈赠,更是品牌匠心的体现,尊重稀缺土地的纹脉肌理。对于这片至为珍贵的土地,万科翡翠晋阳湖承续万科翡翠系高端社区规划理念,以2.0的超低容积率,打造超低密美学上筑呈现令人向往的尊荣生活。

        项目实景

        在太原,大部分洋房容积率都在3以上,且多分布东山片区、西山生态走廊沿线及部分城市外围区域。城市核心区域低容率产品俨然已经成为稀缺品,低密社区出现的概率逐步在降低。

        据研究表明,每降低0.1的容积率,可能会带来楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,园区里新增100棵树……每一个改变,都与自然更亲密一点,都为生活增添了极大的健康舒适感。

        像万科翡翠晋阳湖这样,既享受低密纯度又占据享受城市核心生态、文旅类城市级配套的产品,主城难寻对手。而改善人群对于居住舒适度的高追求,几乎会本能地促使他们选择这样更加宜居的项目。

        让院落回归自然

        社区里也有度假感

        万科翡翠晋阳湖通过“城士山水”的理念,将城市、自然山湖景观、公园、文旅资产等稀缺资源融为一体注入建筑的整体规划之中,以一片半隐山水半隐城的现代城士山水,将中国人的传统审美,与现代生活恰到好处地结合。

        园林实景

        在万科翡翠晋阳湖,典雅精致的中式古典园林与开放、简洁的现代风格相融合,让整个社区看起来非常有质感。

        楼栋排布错落有致,1:1的楼间距让每栋楼都沐浴在阳光之下,在充足的光照,通透感和舒适感倍增。

        园林实景

        社区景观会客厅非常的气派,用方正格局开篇,以中轴对称之礼序规划整体,是社区园林景观的聚焦点。

        万科翡翠晋阳湖以中轴对称的礼序规划、水系与绿植共同搭建的楼宇景观、以色彩营造的全龄段主体乐园、独具人文关怀的老年活动空间,为业主呈现出了简而不俗的居住体验。

        园林实景

        良好的生态环境是人们幸福生活的增长点,现如今人们对健康的关注度大大提高,低密渐渐成为居住新趋势,不远城市,但远离人群、亲近自然之处更成为一种向往。生活的舒适度,从来就不应该将就。

        在居住氛围感这块,万科翡翠晋阳湖不仅精准拿捏改善圈层理想中的生活气质,而且入住其中,远离内卷,身心放空,状态宁静,让当代城士,归隐一片山水。

        在寡淡乏味的“快节奏时代”,万科翡翠晋阳湖仍在努力创造生活之美。每个都市人的梦想中,大概都有这样一个黄昏:所有工作都已结束,可以安心从自己的角色中抽离。没有逼仄的高楼,没有嘈杂的噪音,看见的只是蓊蔚洇润的逶迤山峰和灯火流离的晋阳湖。

        这样的风景,你不需要日日拜访,但任何你想去的时候,它们就在门外。

        高阶品质

        成就精奢生活范本

        在如此强大的内外环境下,万科翡翠晋阳湖当然也没有辜负它绝版的地段优势以及天赋的一线生态,将产品做到了极致。

        虽然是洋房,但万科翡翠晋阳湖呈现出了不输墅居的空间感,这是万科产品力的又一次突破。

        纯板式建筑坐北朝南的序列排布,与传统太师椅式格局相比不仅砍掉至少一半临路户型,同时得到窗户南北对开“景观均沾”的效果。并且板楼建筑扁平式设计所特有大面宽、多开间朝南的结构特点,加上高窗户比采光优势。没有一套房子,阳光、视野、通风等窗外价值被牺牲。

        园林实景

        专梯专户的配置,搭配1:1的楼间距,楼栋间不存在视野交错,全方位保障居住隐私。

        建面约225㎡户型是万科翡翠晋阳湖献给高阶改善人群的一个惊喜。在保证舒居尺度标准的基础上,创造空间的最大可能约70㎡宽厅,充分满足家庭聚会的欢乐场域、待客会晤的主人排场等细分功能需求。通过丰富的场景营造,实现墅级享受。

        225㎡户型图

        样板间实景

        打通的LDK厅是高端产品尺度感的标准配置,在餐厅与厨房的连接处,万科翡翠晋阳湖还预留了西厨空间,独立岛台的设置不仅能够实现厨房操作的外延扩展,还兼具厨房操作与客厅休闲的互动,维系亲密家庭关系,这是项目的一个小巧思。

        样板间实景

        尺度感和仪式感之外,项目在实用性上也做了考量——老人房和主卧都是套房设计,双套房均朝南大尺度面宽设计,带有惬意浪漫的大尺度飘窗、独立的奢华卫浴间,让家人有更大、更独立的私密空间。

        样板间实景

        建面约173㎡户型:采用了实用率最好的“四叶草户型”,没有冗长的过道,没有暗房,过道兼容在各功能空间中,高效利用,堪称零浪费。

        173㎡户型图

        4室2厅2卫,这样的面积段在洋房产品中最合适不过,三开间朝南,户型方正大气,餐客厅一体,正居南北中轴之上,衔接南向通体大阳台,采光通风极佳。

        样板间实景

        四房格局,可以满足不同阶段的居住需求,无论是三代同堂,亦或是二胎家庭,一套房子妥妥的够用。

        样板间实景

        建面约143㎡户型:阳台客餐厅一体,以阔境尺度重新定义人生格局,方寸之间高贵气韵自然流露。

        143㎡户型图

        样板间实景

        主卧是带有独立卫生间和衣帽间的套房设计,更是自带飘窗,做到了室内全明。敞阔三房的设计,从容应对二孩时代及三代同堂的人生进阶。

        样板间实景

        建面约112㎡户型:全能阳光三房,南北通透,通风、采光、赏景效果俱佳,约4.1米超大面宽客厅,客餐厅一体化设计,带来更宽敞、大气的空间感受。为居者带来更从容的生活,带给家人更多倍的自在享受!

        112㎡户型图

        图片样板间实景

        112㎡的洋房,如果仅仅以这一数据面积来看,其实并不算洋房的“塔尖“户型,但在万科翡翠晋阳湖的表达中,将每一个空间都做到了淋漓尽致的切分,兼顾实用性与空间感。

        样板间实景

        说一则题外话,在参观万科翡翠晋阳湖样板间的过程中,印象最深的是每次参观中都能遇见许多购房家庭,他们在样板间中规划着以后入住的场景蓝图,这是一种看得见的幸福与期待。

        看见一种产品就能够触碰某一种向往的生活,这或许就是万科翡翠晋阳湖的产品绝杀。

        无论是城市占位、自然资源、还是项目产品力,万科翡翠晋阳湖显得如此天赋异禀!

        千年一梦,山水相逢!

        而今,万科翡翠晋阳湖的收官房源席位已所剩不多!注定只能少数人拥有!

        或许,唯有如此极致,才必将成为更多人的念念不忘!

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